Rekomendacja T i rynek nieruchomości.
Rekomendacja T sporządzona przez Komisję Nadzoru Finansowego ma na celu ograniczenie ryzyka związanego z udzielaniem kredytów przez banki i ich zaciąganiem przez klientów. Ma więc na celu ochronę interesów zarówno instytucji finansowych, jak i kredytobiorców, mimo wprowadzanych ograniczeń. Komisja Nadzoru Finansowego chce ograniczyć liczbę kredytów udzielanych przez banki oraz zachamować nadmierny popyt na nie przez klientów. W ten sposób chroni ludność przed nadmiernym zadłużaniem się. Oczywiście banki wykorzystują sytuację i zachęcają do brania kredytów, zanim KNF wprowadzi w życie rekomendację i zaciągnięcie pożyczki będzie związane z większymi trudnościami i formalnościami. Podobonie sytuację wykorzystują deweloperzy zachęcając do kupowania nieruchomośc. Straszą ludzi, iż Rekomendacja T wprowadzi takie ograniczenia, że zaciągnięcie kredytu będzie graniczyło z cudem, a tym samym nie będzie możliwość kupna wymarzonego domu czy też mieszkania. Rekomendacja T jednak nie będzie aż tak rygorystyczna, jak nagłaśniają deweloperzy. Kredyty będą nadal dostępne w takim stopniu, jak do tej pory.Rekomendacja może wprowadzić jedynie ograniczenia na rynku nieruchomości dotyczące zmniejszenia średniego metrażu. Może również spowodować opóźnienie terminu zakupu nieruchomości ze względu na wprowadzenie przez KNF wymogu posiadania wkładu własnego w wysokości 20 %, który trzeba będzie zgromadzić, aby uzyskać kredyt.
24.08.2010. 10:08